Local commercial rénové de 33,40 m² à vendre à Vaise, Lyon
Description
L’agence AIO vous propose ce local commercial idéalement situé dans le quartier dynamique de Vaise, à proximité de commerces et transports en commun. Anciennement exploité par une boulangerie, ce local de 33,40 m² a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et offre de belles prestations. Parfait pour une activité de restauration type snack ou toute activité nécessitant une extraction, il dispose de tout le nécessaire pour démarrer votre projet en toute sérénité. Caractéristiques principales : superficie de 33,40 m², murs commerciaux avec possibilité d’acquérir le fonds de commerce, espace prévu pour un snack avec extraction, vitrine donnant sur la rue, rénovation récente avec des matériaux de qualité, travaux d’aménagement effectués en février 2025. Ce local représente une excellente opportunité pour un projet de restauration ou de commerce dans un quartier en pleine évolution. N’attendez plus pour saisir cette occasion unique. DPE en cours. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Pour plus d’informations, contactez l’agence. Mandat n° AL/118. Prix : 147 000 €.
En résumé
- Ce local commercial de 33,40 m², situé dans le quartier dynamique de Vaise à Lyon, offre une excellente localisation à proximité des commerces et des transports en commun, ce qui est un véritable atout pour attirer une clientèle diverse.
- Entièrement rénové en février 2025 avec des matériaux de qualité, ce bien est prêt à accueillir votre activité sans coûts supplémentaires ou travaux à prévoir.
- La possibilité d'acheter le fonds de commerce, combinée à sa conception pour une activité de snack avec extraction, vous permet de démarrer rapidement et efficacement votre activité alimentaire ou commerciale.
- La vitrine donnant sur la rue augmentera votre visibilité et attirera naturellement un flux de clients, renforçant la visibilité de votre future activité.
- Avec un prix de 147 000 €, c'est une opportunité à ne pas manquer pour investir dans un local commercial dans un secteur en plein développement, offrant un fort potentiel de croissance.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 2:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14384
- Prix: 147 000 €
- Surface du Bien: 33.4 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Murs commerciaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 136 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 740 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 136
- A+
- A
- B
-
136 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lyon
- Code Postal 69009
- Quartier/Secteur Rouen rive droite
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
