Appartement 3 pièces rénové à Lucéram, cadre tranquille proche Nice
Description
Baisse de prix ! Situé dans le charmant village médiéval fortifié de Lucéram, cet appartement traversant de 3 pièces récemment rénové offre un cadre de vie agréable dans notre arrière-pays niçois. Au troisième étage, il se compose d’une entrée qui mène à un couloir donnant accès à deux chambres, un salon atypique avec de belles poutres apparentes, ainsi qu’une salle de douche avec toilettes. La cuisine américaine peut être aménagée selon vos préférences. Avec une superficie loi Carrez de 23,43 m² et une surface utile totale au sol de 62,21 m², cet appartement bénéficie de faibles charges grâce à un syndic bénévole. Idéal pour une petite famille ou pour la location Airbnb. Il est proche d’une école primaire, d’un restaurant/bar, et se trouve à seulement 15 minutes des commodités telles qu’un collège, une pharmacie, des restaurants, des médecins, un kiné et une supérette. À 15 km de Pera-cava pour des escapades nature, et à environ 30 minutes de Nice.
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces à Lucéram, dans un village médiéval fortifié, offre une superficie utile totale au sol de 62,21 m² pour seulement 90 000 € HAI, ce qui est très attractif pour l’arrière-pays niçois.
- Au troisième étage, il dispose d’un séjour avec de belles poutres apparentes, deux chambres, une salle d’eau avec toilettes, et une cuisine américaine à aménager selon vos préférences.
- Son syndic bénévole permet de profiter de charges annuelles très faibles, seulement 276 €, ce qui limite considérablement vos coûts d’entretien.
- La localisation est idéale : à 15 minutes des commodités (collège, pharmacie, restaurants, médecins) et à seulement 15 km de Pera-cava pour profiter de la nature, tout en restant à 30 minutes de Nice.
- La rénovation récente, sa configuration traversante, et son emplacement discret en font une opportunité aussi bien pour un investissement locatif que pour un usage familial.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4253669
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 62.21 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 764 € - 1 034 € (année de référence : 01/01/2025)
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 276 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
