Appartement T2 neuf à vendre à Marignane, 38 m² avec terrasse, proche commodités

Chez Le Beaurepere Agency, découvrez cet appartement T2 d’une superficie de 38 m² à vendre à Marignane. Situé à proximité du centre-ville, des axes autoroutiers, ainsi que des commerces et écoles, ce logement est idéal pour un premier achat ou un investissement. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse, une chambre, une salle d’eau entièrement équipée (vasque, douche, sèche-serviettes) et un WC séparé. Confort optimal avec sol carrelé, volets roulants motorisés dans le séjour, chauffage programmable, et aucune rénovation à prévoir. La résidence neuve, conforme à la règlementation RE 2020, est composée de 45 lots en copropriété, offrant une isolation phonique et thermique performante. Le bien bénéficie de garanties décennale et biennale pour ses équipements, et est soumis à des charges prévisionnelles annuelles de 820 €. La performance énergétique est classée A (DPE 51 kWhEP/m².an) avec une faible émission de gaz à effet de serre. Possibilité d’acquérir un parking en supplément, avec des facilités de financement et une exonération partielle de taxe foncière pendant deux ans. La livraison et la remise des clés peuvent être organisées selon vos besoins. Pour plus d’informations, veuillez contacter Sophia SCHERRER EI. La propriété est située dans une copropriété bien entretenue, sans procédure en cours, avec une gestion transparente et conforme. Le prix total est de 191 088 € sous le régime de la TVA réduite conditionnée. La mise en vente est réalisée sous mandat exclusif et respectant toutes les réglementations en vigueur.

- Cet appartement T2 de 38 m² situé à Marignane est en très bon état, ne nécessitant aucun travaux à prévoir, avec des finitions modernes conforme à la réglementation RE

2020.
- Il bénéficie d’un séjour-cuisine donnant sur une terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur sans les contraintes d’entretien d’un jardin.
- La résidence neuve de 45 lots offre une isolation phonique et thermique récente, avec des garanties décennale et biennale pour votre tranquillité.
- En termes de consommation énergétique, ce logement est classé A avec un DPE de 51 kWhEP/m².an, ce qui permet de réduire vos coûts et votre empreinte carbone.
- Son prix total de 191 088 € sous TVA réduite, avec la possibilité d’acheter un parking en supplément, constitue une excellente opportunité dans un secteur bien desservi par les axes autoroutiers et à proximité des commodités.