A vendre appartement ou bureau de 3 pièces à Rethel – Opportunité à ne pas manquer
A vendre appartement ou bureau de 3 pièces à Rethel – Opportunité à ne pas manquer
Description
Votre conseillère Shana WURMSER, représentant Mathieu Immobilier & Conseils, propose un appartement ou local professionnel à la vente situé à Rethel. Idéalement placé, à proximité du centre-ville et de la gare, ce bien en rez-de-chaussée offre plusieurs possibilités d’exploitation. Il comprend une pièce principale, une kitchenette et un WC. Une cave est incluse. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité pour un projet professionnel ou une location courte durée. La copropriété compte 98 lots avec une gestion par un syndicat professionnel. Les charges annuelles s’élèvent à environ 900 €, couvrant l’entretien, les charges communes et l’électricité des parties communes. Les diagnostics immobiliers indiquent une performance énergétique de classe C (152 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre de classe C (26 kgCO2/m²/an). La date de réalisation des diagnostics est fixée au 21 novembre 2025. Pour plus d’informations, il est conseillé de consulter le site géorisques. Contactez votre conseillère Shana WURMSER pour organiser une visite ou obtenir plus de détails.
En résumé
- Vous avez un bien en rez-de-chaussée de 3 pièces, incluant une kitchenette et un WC, avec une cave, idéal pour un usage professionnel ou pour de la location courte durée.
- La superficie habitable est de 53 m², avec un chauffage individuel au gaz de ville, ce qui vous permet de maîtriser votre consommation d’énergie.
- La copropriété comprend 98 lots, avec des charges annuelles d’environ 900 € pour l’entretien, les charges communes et l’électricité des parties communes.
- La performance énergétique est classée C, avec une consommation estimée à 152 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre également en classe C, soit 26 kgCO2/m²/an, ce qui peut séduire pour un projet durable.
- Le prix de vente est fixé à 69 500 €, une opportunité pour investir dans un emplacement stratégique à Rethel, proche du centre-ville et de la gare, à forte potentialité.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4244611
- Prix: 69 500 €
- Surface du Bien: 53.00 m²
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 152 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/11/2025
- Note actuelle du DPE: 152
- A+
- A
- B
-
152 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 98
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 900 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
