Appartement duplex 21 m² à Nantes République – Investissement ou Premier Achat
Appartement duplex 21 m² à Nantes République – Investissement ou Premier Achat
Description
Appartement T1 bis en duplex d’environ 21 m² situé au 21 bis boulevard Victor Hugo, dans le secteur de la République à Nantes, à proximité du futur CHU. Ce bien comprend une pièce principale lumineuse avec cuisine partiellement aménagée, un espace nuit à l’étage, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. En complément, une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. La copropriété calme compte 30 lots répartis sur deux bâtiments. Classe énergie : D. Les charges mensuelles, incluant chauffage collectif au gaz et l’eau, s’élèvent à 98€. Idéal pour un investisseur ou un premier achat pour étudiant, grâce à sa situation proche des commerces, transports en commun et écoles. Ancienneté de la construction : 1990. DPE récent à la date du 24 juillet 2025.
En résumé
- Avec une surface de seulement 21 m², cet appartement en duplex est idéal pour optimiser votre investissement ou pour un premier achat, surtout dans un secteur aussi recherché que la République à Nantes.
- Situé au 21 bis boulevard Victor Hugo, il bénéficie d'une localisation au cœur de Nantes, à proximité du futur CHU, avec un accès facile aux transports en commun, notamment le tramway, et aux commerces.
- La copropriété calme, regroupant 30 lots sur deux bâtiments, offre un environnement paisible tout en étant parfaitement connecté à la vie urbaine.
- La configuration en duplex comprenant une pièce lumineuse en rez-de-chaussée, un espace nuit à l’étage, ainsi qu'une salle d’eau avec WC, garantit un espace pratique et fonctionnel.
- La classe énergie D et les charges mensuelles de 98€, incluant chauffage collectif au gaz et eau, font de ce bien une opportunité attractive, avec un DPE récent du 24 juillet 2025, témoignant de sa bonne performance énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 2:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1310814
- Prix: 99 500 €
- Surface du Bien: 21 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 710 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 94 000 €
- Honoraires TTC: 5 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 500 € (5.85% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44200
- Quartier/Secteur Nantes république
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
