Appartement meublé à vendre à Villarembert – Investissement LMNP sécurisé
Appartement meublé à vendre à Villarembert – Investissement LMNP sécurisé
Description
Nous proposons un appartement T2 cabine meublé de 39,90 m² situé dans une résidence à Villarembert (73300), idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce bien, construit en 2007 et en bon état, est loué avec un bail commercial jusqu’au 30 avril 2029, offrant un revenu locatif sécurisé. Avec une gestion locative incluse, un régime fiscal avantageux permettant amortissement et déduction des charges, cet investissement garantit simplicité et optimisation fiscale. Son loyer annuel hors taxes s’élève à 4 569 € pour un rendement brut de 6,4 %. La copropriété comprend 69 lots, sans procédure en cours, et les charges annuelles sont faibles. Le bien bénéficie d’un classement énergétique A pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Situé dans une zone privilégiée, il constitue une opportunité d’investissement résidentiel sécurisé et rentable.
En résumé
- Ce bien situé à Villarembert, dans la résidence GAL CHARVIN, fait 39,90 m² et est entièrement meublé, prêt à être loué immédiatement.
- La gestion locative est incluse, avec un bail commercial jusqu’au 30/04/2029, garantissant un revenu locatif sécurisé de 4 569 € par an hors taxes.
- Son rendement brut est de 6,4 %, ce qui en fait une opportunité rentable dès l’achat.
- La copropriété comprend 69 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles faibles de seulement 892 € et une taxe foncière de 697 €.
- Le classement énergétique est optimal avec un DPE en classe A pour la consommation et pour les émissions, vous assurant une faible consommation et faibles coûts d’énergie.
Détails
Mis à jour le juillet 20, 2026 à 11:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4497441
- Prix: 70 869 €
- Surface du Bien: 39.90 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 69
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 869 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 869 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
