Appartement de charme à vendre à Caen, centre-ville du Port
Description
Ce charmant appartement de caractère proposé par La Petite Agence Rive Droite vous séduira par son ambiance authentique, mettant en valeur moulures et pierres de Caen. Idéalement situé en hyper-centre du quartier du Port, il se trouve à deux pas des quais, des commerces et des restaurants, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Son séjour lumineux à la haute hauteur sous plafond favorise une atmosphère chaleureuse, idéale pour un confort quotidien. Une pièce supplémentaire accessible depuis le palier permet d’optimiser l’espace, parfaite pour un bureau ou un espace personnel selon vos besoins. Un bien rare en centre-ville, à visiter sans tarder pour profiter de son cachet exceptionnel.
En résumé
- Cet appartement de 54 m² situé en hyper-centre du quartier du Port à Caen offre un emplacement exceptionnel, à deux pas des quais, des commerces et des restaurants, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine.
- Il dispose d’un séjour lumineux avec une hauteur sous plafond qui crée une atmosphère chaleureuse et agréable, parfait pour votre confort quotidien.
- Une pièce supplémentaire accessible depuis le palier vous permet d’ajouter un espace bureau ou un espace personnel selon vos besoins, optimisant ainsi l’agencement du logement.
- Le bien est vendu au prix de 199 000 €, avec un financement possible dans le cadre d’une copropriété de seulement 4 lots et des charges annuelles nulles, ce qui facilite la gestion.
- La classe énergétique du logement est en catégorie E, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1 430 € et 1 970 €, vous permettant de prévoir sereinement votre budget.
Détails
Mis à jour le juillet 20, 2026 à 11:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4497449
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 54.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 328 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 430 € - 1 970 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 328
- A+
- A
- B
- C
- D
-
328 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - Travaux parties communes
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 550 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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