Appartement 2 pièces à Caudry avec balcon et parking – Idéal investissement locatif
Appartement 2 pièces à Caudry avec balcon et parking – Idéal investissement locatif
Description
Opportunité rare à Caudry pour un investissement locatif très rentable. Cet appartement F2 de 44 m² est idéal pour diversifier votre patrimoine avec une rentabilité élevée, que ce soit en location longue ou courte durée. Prix attractif de seulement 75 000 €, avec une rentabilité potentiel de plus de 10 % en location courte durée. Charges faibles de 83 € par mois, résidence sécurisée avec place de parking privative, et un balcon de 5 m² pour profiter des beaux jours. Le bien comprend une chambre spacieuse, une place de parking dédiée, et est en bon état avec un DPE classé C. Aucune commission d’agence, vente directe entre particulier, ce qui optimise la rentabilité. Forte demande locative, faibles charges et absence de frais d’agence font de cet investissement une opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et sécuriser ce placement “zéro risque”.
En résumé
- Avec un prix de seulement 75 000 €, cet appartement F2 de 44 m² représente une opportunité d’investissement très accessible et compétitive sur le marché local.
- La rentabilité potentielle de plus de 10 % en location courte durée vous offre un rendement exceptionnel par rapport à un placement traditionnel.
- Les charges de copropriété sont très faibles, seulement 83 € par mois, ce qui maximise votre cash-flow et simplifie la gestion financière.
- La résidence est sécurisée, équipée d’une place de parking privative et dispose d’un balcon de 5 m², apportant confort et attractivité pour les locataires.
- La demande locative est forte avec un DPE classé C, et l’absence de frais d’agence facilite une rentabilité nette optimisée.
Détails
Mis à jour le octobre 3, 2026 à 3:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4921293
- Prix: 74 000 €
- Surface du Bien: 42 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 150 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/09/2026
- Note actuelle du DPE: 150
- A+
- A
- B
-
150 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
