Maison de ville à Caudry à rénover, forte rentabilité et faible taxe foncière

Caudry : Maison de ville nécessitant des travaux de rénovation, comprenant un hall d’entrée, une cuisine ouverte sur un salon-séjour, et une salle de bains. À l’étage, un palier dessert trois chambres. La propriété dispose également d’une cour à l’avant et à l’arrière. Anciennement louée 580 € par mois, cette maison demande des travaux d’électricité, de sols, d’isolation, de cuisine, de plomberie et de menuiseries. Elle présente une absence de chauffage, avec un DPE vierge, et offre une rentabilité brute estimée à 10,28 %. Idéale pour une stratégie de défiscalisation via le déficit foncier, elle bénéficie d’une faible taxe foncière de 350 €. Sa proximité avec le centre-ville facilite l’accès aux commodités. Pour organiser une visite, veuillez contacter le Côté Nord à Caudry.

- Cette maison de ville à Caudry nécessite des travaux de rénovation, notamment en électricité, plomberie, sols, isolation et menuiseries, mais elle possède déjà un bon potentiel locatif avec une ancienneté de location à 580 € par mois.
- Elle offre une rentabilité brute estimée à 10,28 %, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une défiscalisation via le déficit foncier.
- Avec seulement 350 € de taxe foncière, votre coût annuel sera faible, ce qui optimise votre rentabilité à long terme.
- La propriété est située à proximité du centre-ville, ce qui facilite l’accès aux commodités, idéal si vous souhaitez louer ou rénover pour votre résidence principale.
- La maison a été construite en 1930, avec un DPE vierge, car elle est actuellement sans chauffage, mais elle offre un fort potentiel de valorisation après travaux.