Appartement T2 à Nantes Beaulieu avec locataire en place – Investissement locatif rentable
Appartement T2 à Nantes Beaulieu avec locataire en place – Investissement locatif rentable
Description
Nantes secteur Beaulieu, situé dans un immeuble construit en 1970, cet appartement T2 est actuellement loué avec un locataire en place. Il comprend une entrée, une pièce de vie équipée d’un placard, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, un WC, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. Le bien dispose d’un chauffage par radiateurs. La surface habitable est de 56 m². La consommation énergétique est classée C, avec une estimation des coûts entre 687 et 929 euros. La propriété est idéale pour un investissement locatif, avec un loyer mensuel de 475,40 euros + 90 euros de charges. La situation géographique bénéficie d’un accès pratique à Nantes et ses alentours. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 56 m², situé dans le secteur Beaulieu à Nantes, est actuellement loué 475,40 euros par mois, avec 90 euros de charges, ce qui assure un revenu immédiat dès l'acquisition.
- La construction date de 1970, il bénéficie d’un système de chauffage par radiateurs, avec une performance énergétique classée C, et une estimation des coûts énergétiques comprise entre 687 et 929 euros.
- Son état permet un investissement sécurisé, offrant une rentabilité potentielle intéressante grâce à la location en place, avec une surface bien agencée comprenant une pièce de vie avec placard, une cuisine, une chambre, une salle de bains, et un WC.
- La localisation est avantageuse, permettant un accès pratique à Nantes et ses alentours, favorisant la location ou une possible revente à terme.
- La présence d’un locataire en place simplifie la gestion locative, limitant les démarches d’installation et vous garantissant un revenu stable dès l’achat.
Détails
Mis à jour le octobre 25, 2025 à 12:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2990757
- Prix: 118 500 €
- Surface du Bien: 56 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 144 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 687 € - 929 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 144
- A+
- A
- B
-
144 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
