Appartements à vendre à La Roche-sur-Yon – Centre-ville, neuf et rénovés

Découvrez le lancement commercial réussi d’une résidence emblématique en plein centre de La Roche-sur-Yon, située au cœur du Pentagone, l’hypercentre historique. La résidence Clos Saint-Joseph, aménagée sur le site de l’ancien lycée éponyme, offre une parfaite combinaison de patrimoine rénové et de confort moderne. Ce projet unique propose une élégante couronne de bâtiments entourant un superbe jardin intérieur paysager, véritable havre de paix en ville. À seulement quelques minutes à pied : la place Napoléon, commerces, écoles, marchés et transports. Des parkings sécurisés en sous-sol complètent le confort quotidien. Vous pourrez choisir parmi un large éventail d’appartements du T1 au T4, en réhabilitation (VIR) ou en neuf, avec des prix allant de 164 000 € à 503 000 €. Certains logements disposent de hauts plafonds, valorisant l’authenticité de la pierre ancienne. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif patrimonial via le dispositif Denormandie ou en LMNP avec packs meublés. La Vendée allie dynamisme économique, plein emploi, attractivité touristique et cadre de vie exceptionnel entre océan, nature préservée et vitalité urbaine. La Roche-sur-Yon, ville impériale créée par Napoléon, se modernise avec des équipements modernes, une vie culturelle riche et un réseau de mobilité performant. La résidence se distingue par une architecture respectueuse, des appartements lumineux avec vue sur le jardin intérieur, des prestations de qualité, des locaux vélos sécurisés, des caves et des stationnements, ainsi que des accès facilitant la vie quotidienne. Que vous souhaitiez habiter un lieu chargé d’histoire ou investir dans un actif durable, cette adresse coche toutes les cases : emplacement privilégié, rareté, fiscalité attractive et qualité de vie. Pour recevoir plans, disponibilités ou études personnalisées, contactez Frédéric Leclerc, conseiller chez ADRIA Immobilier.

- Cet appartement offre un excellent rapport qualité-prix avec un prix à partir de 164 000 € pour une surface d'environ 30 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La localisation est stratégique, en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate des commerces, écoles, marchés et transports, ce qui facilite votre vie quotidienne.
- La résidence, située sur un site emblématique, conjugue patrimoine rénové et confort moderne, avec des appartements lumineux offrant des vues dégagées sur un jardin intérieur.
- Certains logements bénéficient de hautes hauteurs sous plafond qui renforcent le cachet, ce qui valorise beaucoup votre patrimoine immobilier.
- Vous avez la possibilité d'opter pour une solution patrimoniale performante, notamment via le dispositif Denormandie ou en LMNP avec packs meublés, ce qui optimise votre fiscalité tout en sécurisant vos revenus locatifs.