Appartement T2 à vendre à Castelnou avec terrasse et vue dégagée
Description
Situé au cœur du village pittoresque de Castelnou, ce charmant appartement T2 de 24,59 m² se trouve au dernier étage d’une petite copropriété sans charges. Il bénéficie de deux expositions, avec deux extérieurs dont une terrasse de 6 m² offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme authentique du village. Vendu meublé, cet espace lumineux et fonctionnel constitue une résidence secondaire idéale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ses principaux atouts incluent la situation en étage élevé, l’absence de charges de copropriété, la double exposition, la terrasse avec vue superbe et un environnement privilégié. Un bien rare et séduisant dans l’une des plus belles régions.
En résumé
- Cet appartement T2 de 24,59 m² se trouve au dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, sans charges, ce qui limite les coûts de copropriété.
- Il dispose de deux expositions, dont une terrasse de 6 m² offrant une vue totalement dégagée, idéale pour profiter du calme et de l’authenticité du village.
- Vendu entièrement meublé, il est prêt à l’emploi, parfait comme pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif.
- La classe énergie F indique une consommation énergétique élevée, mais cela peut être un point à prendre en compte pour d’éventuelles rénovations ou améliorations.
- Son prix fixé à 110 000 € pour 24,59 m² représente une opportunité rare dans un secteur privilégié comme Castelnou.
Détails
Mis à jour le juin 21, 2026 à 9:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4387279
- Prix: 110 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 24.59 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 433 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 888 € - 1 202 € (année de référence : 01/01/2000)
- Note actuelle du DPE: 433
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
433 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
