Appartement T4 avec Balcon à Balan dans Résidence de standing
Description
Situé dans la très prisée Résidence du Parc à Balan, cet appartement T4 en rez-de-chaussée offre un confort exceptionnel et des prestations de haute qualité. Il se trouve dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, parfait pour une vie clé en main sans travaux à prévoir. Parmi ses équipements, on trouve des menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, spots intégrés, cuisine indépendante équipée, ainsi que deux balcons dont un grand balcon filant exposé plein sud et un second balcon au nord. La configuration comprend une entrée avec buanderie, un séjour lumineux, trois chambres dont deux avec salle de bain ou salle d’eau privatives, une salle d’eau supplémentaire, un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements. L’appartement dispose également d’une place de stationnement privative, de deux caves, d’un chauffage individuel au gaz, et d’un adoucisseur d’eau. La copropriété, comptant 92 lots, propose des charges mensuelles de 175 €, une taxe foncière de 1 200 €, et un diagnostic énergétique de classe C. Idéal pour une famille, des retraités ou toute personne recherchant un bien sans travaux à réaliser dans un cadre calme et agréable.
En résumé
- Cet appartement T4 situé à Balan dans la Résidence du Parc offre un confort haut de gamme avec une superficie de 98 m², très adapté à une vie familiale ou pour retraités cherchant un rez-de-chaussée pratique.
- Il dispose de deux balcons, l’un en exposition plein sud sur toute la longueur du logement, idéal pour profiter du soleil, et un second au nord, apportant une luminosité optimale dans chaque pièce.
- La propriété comprend 3 chambres, dont deux avec salle de bain ou salle d’eau privatives, ainsi qu’un séjour lumineux, le tout dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant.
- En termes de commodités, vous bénéficiez d’une place de parking privative, de deux caves pour le rangement, d’un chauffage individuel au gaz, et d’un adoucisseur d’eau installé, que du confort sans aucun travaux à prévoir.
- Avec un prix de 160 000 € FAI, cette opportunité dans une résidence bien entretenue avec une mention énergétique de classe C, représente un excellent rapport qualité-prix pour un bien clé en main dans cette région.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 4:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4434588
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 98.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 106 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 090 € - 1 520 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 106
- A+
- A
-
106 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 92
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 100 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
