Terrain constructible de 600 m² à Vernouillet en zone UDa — Opportunité rare

Rare à la vente, ce terrain constructible de 600 m² situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Vernouillet (78540) représente une opportunité unique pour réaliser une maison familiale personnalisée. La parcelle, classée en zone UDa du PLUi, possède une façade de 13 mètres, facilitant une conception harmonieuse et lumineuse, tout en respectant une emprise au sol d’environ 300 m² (50 % de la superficie). La réglementation autorise une hauteur de façade jusqu’à 6 mètres et un volume de toiture limité à 3,50 mètres, idéal pour une maison individuelle en R. La surface habitable estimée varie entre 180 et 220 m² selon le projet et les règles d’urbanisme. Le terrain, plat, bien exposé, avec les réseaux à proximité, se trouve dans un environnement résidentiel agréable. Toutes commodités accessibles à pied : écoles en 5 à 10 minutes, commerces à moins de 10 minutes et la gare de Vernouillet – Verneuil à 10 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et La Défense. Ce terrain doté de règles claires, d’une largeur appréciée et d’un fort potentiel constructible constitue une opportunité rare sur Vernouillet. Prix de vente : 159 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques.

- Ce terrain de 600 m², avec une façade de 13 mètres, vous offre une excellente base pour concevoir une maison familiale bien proportionnée, lumineuse et fonctionnelle.
- La réglementation autorise une emprise au sol d’environ 300 m² (50 % de la surface) et une hauteur de façade jusqu’à 6 mètres, ce qui vous permet de construire une maison conforme à l’esprit pavillonnaire du secteur.
- La surface habitable estimée varie entre 180 et 220 m², vous donnant une belle marge pour réaliser le projet dont vous rêvez, dans un environnement calme et bien exposé.
- Situé à moins de 10 minutes des écoles, commerces et la gare de Vernouillet – Verneuil, c’est une localisation idéale pour profiter d’un cadre de vie pratique et accessible.
- Ce terrain représente une opportunité rare dans cette zone UDa, avec un fort potentiel de construction et des règles claires, ce qui sécurise votre investissement.