Studio à vendre avec locataire en place à Bagnoles de l’Orne
Studio à vendre avec locataire en place à Bagnoles de l’Orne
Description
Au cœur du Quartier Château de Bagnoles de l’Orne, découvrez cet appartement de type studio comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi qu’une salle de bains équipée de toilettes. Ce bien dispose également d’une place de parking privative et d’une cave en sous-sol. Actuellement loué à l’année, il est idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Situé dans une copropriété de 20 lots, ce logement ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Notez que la classe énergétique du logement est G, avec des dépenses annuelles estimées entre 1170 € et 1620 € selon la consommation. Le chauffage gaz et la cuisine équipée complètent ses atouts. Les risques liés à l’exposition aux éléments naturels sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de type studio fait environ 25,32 m², parfaitement adapté pour un investissement locatif ou une première acquisition, surtout qu'il est actuellement loué à l’année.
- Il bénéficie d’une place de parking privative et d’une cave en sous-sol, vous offrant confort et sécurité.
- Situé dans une copropriété de 20 lots, aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sans risques juridiques.
- Son orientation sud-est et sa cuisine équipée apportent luminosité et fonctionnalité au quotidien.
- Attention, le logement a une classe énergétique G, avec une estimation de dépenses annuelles allant de 1170 € à 1620 €, ce qui implique des coûts d’énergie élevés mais néanmoins maîtrisés pour un investissement durable.
Détails
Mis à jour le octobre 4, 2026 à 7:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4923706
- Prix: 47 800 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 25.32 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 488 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 107 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/08/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 620 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 488
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
488 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 43 000 €
- Honoraires TTC: 11 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 47 800 € (0.03% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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