Studio à vendre Paris 13 face au parc de Choisy avec cave en dernier étage

Situé face au parc de Choisy, à seulement 5 minutes des stations de métro, ce studio calme en dernier étage d’un immeuble ancien récemment rénové offre un beau potentiel de rénovation. Idéal pour un investissement locatif, il présente une bonne rentabilité. Le logement dispose d’une cave en sous-sol. La consommation énergétique est classée G, avec des dépenses estimées entre 1120 € et 1550 € pour les années 2021, 2022 et 2023. À noter que le bien est situé dans une zone exposée à certains risques, avec des informations complémentaires disponibles sur le site Géorisques.

- Ce studio de 16,77 m² en dernier étage offre un potentiel intéressant avec une rénovation à prévoir, idéal pour un investissement locatif à Paris 13ème, secteur très recherché.
- Situé face au parc de Choisy, à seulement 5 minutes des métros, il bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone calme, appréciée pour sa qualité de vie.
- La consommation énergétique étant classée G avec des dépenses estimées entre 1120 € et 1550 € par an, vous pouvez anticiper des coûts maîtrisables pour la rénovation et la location.
- La présence d’une cave en sous-sol ajoute une véritable plus-value à cette petite surface, facilitant stockage et praticité au quotidien.
- Avec un prix confirmé à 166 000 € et un prix net vendeur à 154 000 €, c’est une opportunité à saisir rapidement pour un investissement sécurisé dans un quartier dynamique.