À vendre Studio 31,10 m² avec balcon et parking sécurisé à Saint-Germain-lès-Corbeil
À vendre Studio 31,10 m² avec balcon et parking sécurisé à Saint-Germain-lès-Corbeil
Description
Dans un immeuble récent construit en 2012, découvrez ce charmant studio de 31,10 m² comprenant un balcon et une place de parking sécurisée. Idéalement situé, il offre une proximité immédiate avec toutes les commodités telles que les commerces à seulement 2 minutes à pied d’Auchan, les écoles et les transports. Son accès rapide aux axes N104 et A6 facilite tous vos déplacements. Actuellement loué 629,42 € par mois charges incluses, ce logement bénéficie d’un bail en cours renouvelable jusqu’au 20/11/2027. Parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition dans la région de Saint-Germain-lès-Corbeil.
En résumé
- Ce studio de 31,10 m² situé dans un immeuble de 2012 offre un espace pratique avec un balcon pour profiter du extérieur et une place de parking sécurisé, idéal pour votre confort et votre sécurité.
- Sa localisation est particulièrement stratégique : à seulement 2 minutes à pied d'Auchan, avec un accès facile aux écoles, transports, et aux grands axes comme la N104 et l’A6, facilitant tous vos déplacements.
- Actuellement loué 629,42 € par mois charges comprises, ce qui représente un revenu locatif attractif et sécurisé, avec un bail renouvelable jusqu'au 20/11/2027.
- La superficie réelle est de 31.02 m², et en plus, le logement dispose d’une classification énergétique efficace avec une classe C pour l’énergie et une classe A pour les émissions de gaz à effet de serre, ce qui réduit vos coûts de chauffage.
- Avec un prix de 128 500 € (net vendeur à 120 000 €), c’est une opportunité d’investissement dans une zone où la demande locative est forte et pérenne.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 11:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3599707
- Prix: 128 500 €
- Surface du Bien: 31.02 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 590 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
