Vente appartement T2 lumineux au dernier étage à Toulon Castigneau
Description
En exclusivité à Toulon Castigneau, ce charmant appartement T2 de 46 m² situé au dernier étage offre luminosité et confort. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il comprend une pièce de vie traversante avec cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées, une loggia, un balcon de 4 m², ainsi qu’une cave. Situé dans une petite copropriété de 22 lots, il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité à pied des commodités : porte Castigneau, centre-ville, gare, commerces, ainsi que les quartiers Chalucet et Montety. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Les charges annuelles s’élèvent à 1 142 €, et aucune procédure en cours n’est signalée. La consommation énergétique étant excessive, le logement est classé classe énergie F et classe climat C, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1 580 € et 2 180 € (données 2021). La copropriété est saine, et les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 46 m², situé au dernier étage, offre une luminosité optimale grâce à sa configuration traversante, idéal pour profiter du soleil du sud-est.
- Il comprend une chambre, une pièce de vie avec cuisine séparée, une loggia, un balcon de 4 m², ainsi qu'une cave, vous offrant un espace fonctionnel et pratique.
- Situé dans une copropriété de 22 lots, avec seulement 1 142 € de charges annuelles, vous bénéficiez d’un bon rapport qualité/prix en termes de charges.
- La localisation est un atout majeur : à pied des commodités comme la porte Castigneau, le centre-ville, la gare, et les quartiers Chalucet et Montety.
- Même si des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, cet appartement présente un fort potentiel d’investissement ou de résidence, avec un prix attractif de 85 000 €.
Détails
Mis à jour le juin 28, 2026 à 2:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4402193
- Prix: 85 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 47.06 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 360 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/05/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 580 € - 2 180 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 360
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
360 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 22
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 142 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
