Charmant appartement T2 avec balcon et cave à Arles

Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier, vous propose en exclusivité cet appartement charmant situé à Arles. D’une superficie de 64 m², ce bien type T2 au deuxième étage offre des espaces conviviaux et lumineux. Le séjour de 29 m², spacieux et ouvert, baigné de lumière, permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur le Rhône, alliant salon et salle à manger. La cuisine indépendante de 10 m² dispose de rangements pratiques pour un quotidien organisé. La zone nuit comprend une chambre de 13 m² équipée de placards intégrés et un dressing séparé, garantissant un confort optimal. L’appartement dispose également d’un balcon de 5 m² pour apprécier la vue, ainsi qu’une cave privative de 14 m² idéale pour le stockage. La salle d’eau nécessite une rénovation, permettant de personnaliser l’aménagement selon vos goûts, tandis que le reste du logement est en excellent état. Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit en résidence principale ou pour un investissement. Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et arrêts de bus, l’emplacement est idéal. Le diagnostic de performance énergétique est en cours de réalisation, avec une classe D. Les charges de copropriété sont inexistantes, dans une copropriété de 8 lots. Le prix est fixé à 125 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 4,17% TTC à la charge de l’acquéreur. La majorité des dépenses énergétiques annuelles est estimée entre 1003 € et 1357 €, basée sur les prix 2021. Le bien est situé dans une zone non exposée à des risques spécifiques. Contactez Lucie SOUTEYRAND pour plus d’informations ou organiser une visite.

- Cet appartement de 64 m² situé au deuxième étage offre un séjour spacieux de 29 m², très lumineux, avec une vue dégagée sur le Rhône, parfait pour profiter d’un espace de vie convivial.
- La cuisine indépendante de 10 m², équipée de rangements fonctionnels, facilite l'organisation quotidienne, tandis que la chambre de 13 m² avec placards intégrés et un dressing complet garantissent un confort pratique.
- Vous disposerez également d’un balcon de 5 m² pour profiter de la vue, ainsi que d’une cave privative de 14 m², offrant un espace de stockage appréciable.
- La rénovation de la salle d’eau vous laisse la possibilité de personnaliser cet espace selon vos préférences, le reste de l’appartement étant en très bon état général.
- Situé dans une copropriété de 8 lots, ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, avec un prix attractif de 125 000 € et des charges de copropriété nulles.