Charmant T2 dernier étage avec terrasse proche de la mer à La Baule
Charmant T2 dernier étage avec terrasse proche de la mer à La Baule
Description
Ce charmant appartement de type T2, situé au dernier étage sans ascenseur à seulement 350 mètres de la mer, se compose d’une entrée avec placard, d’un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La chambre dispose également d’un placard intégré. La salle de bains comprend les toilettes. Une terrasse de 8,57 m² offre un espace extérieur agréable. L’appartement bénéficie d’une cave et d’une place de parking extérieure. Construit en 1998, ce bien orienté plein sud est chauffé par un système électrique individuel radiateur. Il est idéal pour un investissement ou une résidence secondaire à La Baule-Escoublac, prix 278 500 €. La classe énergétique est D, avec une estimation de consommation entre 740 et 1040 € par an, et une émission de 231 kWh/m²/an. La localisation précise, proche de toutes commodités, en fait une opportunité à ne pas manquer.
En résumé
- Cet appartement de type T2, situé au dernier étage sans ascenseur, se trouve à seulement 350 mètres de la mer, ce qui est idéal pour profiter des balades ou des activités nautiques rapidement.
- Il offre une surface habitable de 38 m², avec un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfait pour un mode de vie confortable et pratique.
- La chambre dispose également d’un placard intégré, ce qui optimise le rangement au quotidien.
- La terrasse de 8,57 m² vous permet d’accéder à un espace extérieur privé pour profiter du soleil ou organiser des repas en plein air.
- En plus, vous bénéficiez d’une cave et d’une place de parking extérieure, ce qui facilite votre quotidien sans souci de stationnement ou de stockage.
Détails
Mis à jour le novembre 23, 2025 à 12:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3118484
- Prix: 278 500 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 38 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1998
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 040 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 278 500 €
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