Vente appartement T2 à Montpellier Rives du Lez, proche tram et commerces
Vente appartement T2 à Montpellier Rives du Lez, proche tram et commerces
Description
Situé dans le quartier Rives du Lez à Montpellier, à proximité de la Nouvelle Mairie, du tramway, des commerces et du Lez, cet appartement de type T2 est au premier étage d’un immeuble bien entretenu. Il dispose d’une pièce principale avec sa cuisine, d’une loggia ensoleillée orientée Sud-Ouest, d’une chambre équipée d’un placard intégré, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC séparé. Une place de parking privée en sous-sol complète ce bien. Parmi ses prestations, on trouve des menuiseries à double vitrage, des volets manuels, un chauffage électrique individuel et de l’eau chaude par cumulus. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour optimiser le confort. Construction datant de 2002, l’appartement offre un espace utile de 30,60 m², avec une terrasse de 2,82 m², dans une copropriété de 110 lots avec des charges annuelles de 1044 euros. La consommation d’énergie est estimée à 181 kWh/m² par an et la classe énergie est D. La serre de gaz à effet de serre est de 6 kg/m² par an. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement T2 de 30,60 m², situé au premier étage d’un immeuble construit en 2002, offre une disposition pratique avec une pièce principale, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé.
- La loggia orientée Sud-Ouest de 2,82 m² vous permet de profiter du soleil et de la lumière naturelle, idéale pour vos moments de détente.
- Vous bénéficierez d'une place de parking privée en sous-sol, ce qui est un vrai plus pour la tranquillité et la sécurité.
- La copropriété comprend 110 lots et ses charges annuelles s'élèvent à seulement 1044 euros, ce qui est très raisonnable pour le secteur.
- Avec une consommation d’énergie estimée à 181 kWh/m² par an et une classe énergie en D, cet appartement offre un bon rapport qualité-prix en termes de consommation et d’entretien.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4241024
- Prix: 133 000 €
- Surface du Bien: 30.60 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2002
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 181 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 830 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 181
- A+
- A
- B
- C
-
181 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 110
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 044 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 133 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
