Appartement T2 à Nantes, 52,50 m² avec balcon et garage en vente
Description
L’agence FLAT & HOUSE et Jérôme PETIT vous présentent cet appartement T2 de 52,50 m² situé dans la Petite Avenue de Longchamp à Nantes (44300). Idéal pour un primo-accédant, un couple, un jeune travailleur ou pour un investissement patrimonial. L’appartement comprend une pièce de vie lumineuse de 28 m² avec séjour, salon et cuisine aménagée/équipée, une chambre avec placards, une salle d’eau privative avec douche spacieuse, double balcon exposé est et ouest, chauffage individuel. Un garage sécurisé en sous-sol complète ce bien. Charges mensuelles de 115 €, taxe foncière de 1025 €. Résidence située dans un environnement paisible sans vis-à-vis, à proximité des services, commerces, infrastructures sportives et espaces verts tels que le parc de la Gaudinière. La station de tramway Béauséjour (ligne 3), accessible à pied en 5 minutes, permet de rejoindre le centre-ville en 12 minutes. Les lignes de bus 12 et Chronobus 2 offrent une connexion rapide à la gare SNCF en 20 minutes. La configuration idéale pour une résidence principale ou un investissement, avec un emplacement stratégique et une superficie optimisée dans un secteur résidentiel recherché.
En résumé
- Cet appartement offre une surface Carrez de 52,50 m² avec un séjour lumineux de 28 m², parfait pour profiter d’un espace de vie agréable.
- La chambre avec placards, la salle d’eau privative avec douche spacieuse et le double balcon exposé est-ouest apportent confort et luminosité tout au long de la journée.
- Situé dans un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en étant proche des transports en commun comme la station Béauséjour en 5 minutes à pied, pour rejoindre le centre-ville en 12 minutes.
- Un garage sécurisé en sous-sol compléte ce bien, idéal pour la tranquillité et la sécurité de votre véhicule.
- Avec un prix de 192 000 € (net vendeur 182 500 €), cette opportunité reste accessible tout en étant située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces et espaces verts.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 4:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1274094
- Prix: 192 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 52.5 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2003
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 670 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 500 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 000 € (5.21% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
