Appartement T2 à Perpignan à vendre, idéal investissement avec parking et balcon
Appartement T2 à Perpignan à vendre, idéal investissement avec parking et balcon
Description
Cet appartement T2 sous compromis de vente est situé à Perpignan, dans le secteur Kennedy, au 4ème étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue à proximité des commerces, transports et écoles. D’une superficie totale de 32,36 m², il offre une configuration fonctionnelle avec une entrée équipée de placards intégrés, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, une chambre avec accès à un balcon de 2,54 m² qui bénéficie d’une belle exposition, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Vendu avec un parking privatif, cet appartement est actuellement loué à 407 € par mois depuis le 1er septembre 2021, avec un locataire à jour de ses loyers. La copropriété a une quote-part annuelle de charges de 1 165 €, incluant l’entretien des parties communes, l’électricité, l’eau, l’assurance et les frais de syndic. La demande complète du syndicat est disponible sur demande.
En résumé
- Vous avez un appartement T2 de 32,36 m² situé dans un secteur recherché à Perpignan, dans une résidence bien entretenue, à proximité des commerces, écoles et transports.
- Actuellement loué à 407 € par mois depuis le 1er septembre 2021, avec un locataire à jour de ses loyers, ce qui garantit déjà un rendement locatif sécurisé.
- Le bien inclut un parking privatif, un balcon de 2,54 m² avec une exposition sud-est, et une configuration optimisée avec une entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée, et un séjour lumineux.
- La copropriété a des charges annuelles de 1 165 €, couvrant l’entretien, l’électricité, l’eau, l’assurance et les frais de syndic, avec un DPE classé en D, et une consommation énergétique estimée entre 590 et 798 € en
2023.
- C’est une opportunité idéale pour un investissement immobilier, avec un potentiel de rentabilité dans un secteur dynamique de Perpignan.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 3:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19356
- Prix: 53 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 33 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1993
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 798 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 48 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 53 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
