Appartement T2 rénové de 50 m² à Saint-Étienne, emplacement exceptionnel
Appartement T2 rénové de 50 m² à Saint-Étienne, emplacement exceptionnel
Description
En exclusivité, découvrez ce magnifique appartement T2 de 50 m² entièrement rénové, idéalement situé sur la place de l’hôtel de ville de Saint-Étienne. Parfait pour un investissement ou un premier achat, cet appartement au 2ème étage sur cour se trouve dans une copropriété avec ascenseur. Il comprend un séjour ouvert sur une cuisine semi-équipée, une chambre, un WC, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche et d’un sèche-serviettes. Doté du double vitrage et d’un chauffage électrique individuel, il bénéficie de faibles charges de copropriété d’environ 42 euros par mois. Un balcon de 2,8 m² ajoute un espace extérieur agréable. La résidence a été construite en 1948. Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien d’exception situé en plein cœur de Saint-Étienne.
En résumé
- La maison offre 106 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec quatre chambres et un grand espace de vie de 24 m² comprenant cuisine, salon et salle à manger, idéale pour accueillir une famille ou pour des projets d'aménagement.n- Elle est située sur un terrain clos et arboré de 6188 m², avec un espace potager, de nombreux arbres fruitiers et un terrain entièrement plat à l’arrière pouvant accueillir des chevaux ou d’autres activités extérieures.n- La propriété comprend également un bâtiment indépendant de 110 m², actuellement utilisé comme dépôt, avec une partie poulailler, parfait pour une activité agricole ou pour stocker du matériel.n- La maison est en bon état général, équipée de double vitrage récent, moustiquaires, volets électriques, avec une isolation des combles récente, ce qui garantit un confort thermique appréciable.n- La propriété bénéficie d’un fort potentiel de rénovation énergétique avec des aides financières pouvant couvrir jusqu’à 85%, des devis sont déjà établis et le dossier de subvention est prêt, facilitant la réalisation de travaux pour réduire votre consommation d'énergie.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 5:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-84473
- Prix: 155 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 106 m²
- Superficie du Terrain: 6188 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Garages: 3
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 609 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 710 € - 5 070 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 609
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
609 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 147 250 €
- Honoraires TTC: 7 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vergongheon
- Code Postal 43360
- Quartier/Secteur Evian, evian centre, groupe poirier, secteur lac chablais
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
