Appartement T2 rénové au Raincy, Quartier Herold avec parking et vue dégagée

Cabinet Mazarin – Daniel De La Roussière vous propose en exclusivité un appartement T2 situé au rez-de-chaussée dans une copropriété sécurisée construite en 1970. Niché au sein du Quartier Herold du Raincy (93340), cet appartement entièrement rénové en 2021 bénéficie d’une conception moderne de qualité. Il comprend un spacieux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-linge, frigo, meubles hauts et bas, plan de travail), orientée sud-ouest avec une belle vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. La zone nuit offre une jolie chambre de 10,84 m², ainsi qu’une salle d’eau avec vasque, douche à l’italienne et WC. Un emplacement de parking extérieur est inclus. Le bien dispose de double vitrage pour plus de calme et de sérénité. Situé à l’arrière de la résidence, il est accessible uniquement aux résidents, garantissant tranquillité et sécurité. La localisation est privilégiée, à proximité des commodités, écoles, transports et commerces. La ligne de RER E “Raincy Villemomble Montfermeil” ainsi que plusieurs bus (605, N45, 146) et le tram T4 sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs. La copropriété compte 105 lots, avec des charges mensuelles d’environ 129 euros, et aucune procédure en cours. La classe énergétique est D (indice 210) et la classe climat D (indice 43). Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 86 m² dispose de trois chambres, parfait pour une petite famille ou pour optimiser votre espace de vie.
- Il dispose d’un grand espace de vie avec une cuisine ouverte, moderne et conviviale, idéal pour recevoir ou profiter en famille.
- Vous bénéficiez en plus d’une cave et d’un garage de 25 m², offrant un précieux espace de stockage ou de stationnement sécurisé.
- Situé avenue Claude Bernard à Valence, il est à proximité de toutes les commodités, des écoles et du collège Marcel Pagnol, facilitant votre quotidien.
- Son prix attractif à 115 000 EUR avec une estimation énergétique en classe B (102) vous assure un excellent rapport qualité/prix pour un bien récent de 1965.