Appartement de 76 m² avec 2 chambres à Bouguenais proche Atout Sud
Appartement de 76 m² avec 2 chambres à Bouguenais proche Atout Sud
Description
Situé à proximité de toutes les commodités, dont les transports en commun et les commerces, entre Bouguenais et Rezé Atout Sud, cet appartement entièrement rénové offre de spacieux volumes avec une superficie totale de 76 m². Il se compose d’une pièce à vivre lumineuse d’environ 24 m², de deux chambres de 10 et 12 m², d’une cuisine aménagée, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un coin terrasse attenant à la pièce principale permet de profiter des beaux jours. La copropriété, comprenant une quinzaine de lots, voit ses charges trimestrielles s’élever à 220 euros, incluant l’eau, les poubelles et l’entretien des parties communes (électricité et ménage). Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, avec une potentialité de revenus mensuels entre 750 et 850 euros. Pour organiser une visite, contacter le seul numéro indiqué. référence du bien : 1636C.
En résumé
- Vous avez un appartement de 76 m² rénové, avec deux chambres de 10 et 12 m², idéal pour vivre confortablement ou pour un investissement locatif.
- La pièce à vivre d’environ 24 m², plus le coin terrasse attenant, offre un espace lumineux et agréable pour vos moments de détente.
- La copropriété comprend une quinzaine de lots, avec des charges trimestrielles de 220 euros qui couvrent l’eau, les poubelles et l’entretien des parties communes, sans surprises.
- La propriété est située à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, entre Bouguenais et Rezé Atout Sud, un emplacement stratégique.
- Son prix de 168 500 euros représente une opportunité pour une première acquisition ou pour un investissement avec un potentiel de revenus mensuels entre 750 et 850 euros.
Détails
Mis à jour le octobre 9, 2025 à 3:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3102004
- Prix: 168 500 €
- Orientation: ouest
- Surface du Bien: 76 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 150 € - 1 610 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 500 €
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