Vente d’un appartement T3 avec terrasse et garage au Grau du Roi
Vente d’un appartement T3 avec terrasse et garage au Grau du Roi
Description
Découvrez cet appartement T3 de 43 m² situé dans une résidence sécurisée au Grau du Roi, à seulement 5 minutes de la mer. Situé au 3e et dernier étage sans ascenseur, il est partiellement meublé et traversant. Il comprend une entrée, un coin cuisine tout équipé (plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, frigo-congélateur, cafetières), un salon/séjour donnant sur un grand balcon aménagé avec chaises et table. À l’étage, une chambre, une salle d’eau avec WC séparé, et une grande mezzanine. En sous-sol, un garage privé. Profitez de prestations de qualité : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, nombreux placards, TV, lave-linge. L’appartement est idéalement situé à proximité des commerces, du centre village, des plages, ainsi que des gares SNCF et routière. La copropriété compte 250 lots, avec une quote-part annuelle d’environ 426 €, sans procédure en cours. Classe énergie C, classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées entre 550 € et 650 € pour un usage standard. La localisation exacte : résidence sécurisée, à Le Grau du Roi, proche de toutes commodités et de la plage.
En résumé
- Cet appartement de 43 m² offre une configuration fonctionnelle avec 2 chambres, un salon / séjour traversant donnant accès à un balcon aménagé, et une mezzanine spacieuse, idéal pour optimiser l'espace.
- Situé au dernier étage sans ascenseur, il bénéficie d'une orientation EST-OUEST, ce qui garantit une bonne luminosité toute la journée, en plus d’un balcon et d’une terrasse pour profiter de l’extérieur.
- La résidence sécurisée de 250 lots est bien entretenue avec une quote-part annuelle de copropriété de seulement 426 €, sans procédure en cours, vous assurant une tranquillité d’esprit.
- L’appartement est modernisé avec des menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, et possède de nombreux placards pour un rangement optimisé, ce qui facilite la vie quotidienne.
- À seulement 5 minutes de la mer, avec proximité immédiate des commerces, centre village, gares, vous permettant de tout faire à pied ou en quelques minutes.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4236554
- Prix: 175 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 42.84 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/12/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 550 € - 650 € (année de référence : 01/01/2020)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 250
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 426 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
