Appartement 4 pièces lumineux à Léry avec balcon et parking
Description
En exclusivité, cette opportunité immobilière vous propose un appartement spacieux et lumineux situé à proximité du centre-ville de Léry, bénéficiant de toutes les commodités locales. Idéal pour une première acquisition ou un investissement, cet appartement comprend une entrée avec placard, un séjour avec accès au balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu’une pièce cellier ou dressing. L’accès au bâtiment se fait par badge ou interphone. Une place de stationnement est incluse. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 120€; aucune procédure en cours dans la copropriété. Léry, à seulement 5 minutes de Pont De L’Arche et moins de 10 minutes de l’A13, dispose de commerces de proximité tels que boulangerie, pharmacie, médical, coiffeur et tabac. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. La fiche de risques naturels est accessible sur le site gouvernemental Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 82,98 m², avec un séjour de 18 m², situé à seulement 5 minutes de Pont de l'Arche et moins de 10 minutes de l’autoroute A13, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- Son prix de vente est fixé à 99 000 €, avec une estimation énergétique classée en D (197 kWh/m².an) et des charges mensuelles d’environ 120 €, ce qui est très raisonnable pour cet espace.
- Il dispose de 3 chambres, d’un balcon orienté sud-ouest, et d’un accès sécurisé par badge ou interphone, pour votre tranquillité et sécurité.
- La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, ce qui vous garantit une stabilité pour votre investissement ou votre résidence principale.
- La proximité des commerces essentiels comme boulangerie, poste, médecin ou coiffeur, vous permet de profiter d’une vie pratique et agréable dans une commune dynamique et bien située.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 8:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26725
- Prix: 99 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 82.98 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 060 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 94 050 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
