Appartement T4 lumineux avec terrasse, parking et cellier à Nîmes

Disponible et visitable, cet appartement T4 lumineux de 74 m² situé dans un quartier résidentiel recherché à l’est du centre-ville de Nîmes, bénéficie d’une agréable terrasse de 15 m². Il est vendu avec une place de parking privative et un cellier. Idéalement placé à seulement 11 minutes à pied de la gare TGV et à 16 minutes des Arènes, ce secteur calme et bien desservi offre un parfait équilibre entre tranquillité et vie urbaine. L’appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres équipées de placards, une salle d’eau moderne avec WC, ainsi qu’un patio végétalisé qui structure l’ensemble résidentiel. Construit en 2024, il dispose de prestations modernes : cuisine aménagée, volets roulants électriques, carrelages et faïences variés, salle de bains équipée, et labels BBC et norme RE 2020 pour un confort thermique optimal et de faibles consommations énergétiques, avec une estimation énergétique de classe A. Nîmes, ville au riche patrimoine historique, dynamique avec plus d’un million de touristes et 15 000 étudiants, bénéficie d’une position stratégique à la croisée des autoroutes A9 et A54, entre Montpellier et Marseille, offrant un cadre de vie attrayant dans la région Occitanie.

- Cet appartement T4 de 74 m² bénéficie d'une terrasse de 15 m² orientée sud, ce qui garantit un espace extérieur lumineux et agréable au quotidien.
- Il est vendu avec une place de parking privative, très pratique pour votre véhicule, ainsi qu’un cellier pour optimiser votre rangement.
- La construction récente de 2024, avec des prestations conformes aux normes RE 2020 et label BBC, assure un excellent confort thermique tout en limitant la consommation d’énergie, avec une estimation de classement énergétique A.
- Il se situe dans un secteur résidentiel calme, à seulement 11 minutes à pied de la gare TGV et à 16 minutes des Arènes, offrant un compromis idéal entre tranquillité et accessibilité urbaine.
- Son prix à 275 900 EUR représente une opportunité dans un quartier dynamique, proche de tous les services et bien desservi, parfait pour un investissement sécurisé ou une résidence principale.