Immeuble rénové avec fort potentiel à Nant – Centre-ville, 37 m² + terrain privé
Immeuble rénové avec fort potentiel à Nant – Centre-ville, 37 m² + terrain privé
Description
Situé au cœur du village de Nant, ce petit immeuble en bon état, construit en 1930, offre un fort potentiel d’aménagement et d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un charmant appartement T1 bis de 37 m², entièrement rénové avec goût, prêt à accueillir ses futurs occupants ou à être loué immédiatement. Ce bien bénéficie également d’un jardin privé d’environ 50 m², un véritable atout en milieu de village. À l’étage, un plateau brut en duplex permet de créer un espace à votre image, idéal pour aménager un T2 d’environ 60 m² avec terrasse ou un T3 compact, offrant lumière naturelle et confort. La façade et la toiture sont en bon état, position privilégiée pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus locatifs complémentaires. Ce bien convient aussi pour un projet sur mesure valorisant le potentiel existant, parfait pour un investisseur ou un acquéreur recherchant un lieu à personnaliser dans un environnement calme.
En résumé
- Ce bien se situe en plein cœur du village de Nant, dans un environnement calme, avec tous les commerces accessibles à pied, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un appartement T1 bis de 37 m², entièrement rénové avec goût, prêt à être habité ou loué immédiatement, avec en plus un jardin privatif d'environ 50 m².
- À l’étage, un plateau brut en duplex offre la possibilité d’aménager un T2 d’environ 60 m² avec terrasse ou un T3 plus compact, adaptable selon vos projets.
- La façade et la toiture sont en bon état, ce qui limite les travaux immédiats et sécurise votre investissement.
- Prix de vente à 99 000 €, avec des honoraires de 4.21 % TTC à la charge de l’acquéreur, une excellente opportunité compte tenu du potentiel du bien dans ce secteur recherché.
Détails
Mis à jour le juin 29, 2026 à 6:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4408889
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 95.00 m²
- Superficie du Terrain: 100.00 m²
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 000 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
