Immeuble à rénover avec potentiel à Villeneuve-sur-Lot (47)

Immeuble à rénover situé dans le secteur de Villeneuve-sur-Lot. Au rez-de-chaussée, un studio de 28 m² avec accès indépendant, accessible également par une impasse menant à la cuisine, ainsi qu’une chambre. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Deux greniers aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour des extensions ou des aménagements. La toiture est en bon état. L’immeuble dispose de deux accès distincts, de deux compteurs d’eau et de deux compteurs d’électricité. Classe énergie D, avec une consommation estimée à 192 kWh/m²/an. La propriété possède un immense potentiel de transformation et d’extension. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet immeuble offre un énorme potentiel de rénovation et d’extension, notamment grâce à ses trois greniers aménageables pour augmenter la surface habitable ou créer des espaces personnalisés.
- Avec un prix attractif à 55 000 EUR (net vendeur), il représente une excellente opportunité d’investissement ou de rénovation pour un budget maîtrisé.
- La propriété comprend un bâtiment principal de 170 m², avec 6 pièces, 5 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC, ce qui vous laisse une grande flexibilité pour aménager selon vos projets.
- Sa toiture est en bon état, ce qui limite les coûts de travaux dès la acquisition, tout en vous laissant la possibilité d’adapter ou de renforcer la structure selon vos souhaits.
- Sa classe énergie D, avec une consommation estimée à 192 kWh/m²/an, vous permettra d’envisager des travaux pour améliorer ses performances énergétiques tout en conservant un bon rapport qualité/prix.