Garage de 100 m² avec étage à Saint-Sulpice-sur-Lèze, potentiel habitation
Garage de 100 m² avec étage à Saint-Sulpice-sur-Lèze, potentiel habitation
Description
Situé à 35 km au sud de Toulouse, au cœur du village de Saint-Sulpice-sur-Lèze, ce garage de 100 m² sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités. Il se compose d’un bâtiment de 50 m² au sol, divisé en deux espaces de 25 m² chacun, dotés de portes de garage indépendantes. Un escalier en bois permet d’accéder à l’étage, d’une superficie de 50 m², accessible depuis l’un des garages. La toiture a été récemment rénovée. En zone U1 du plan local d’urbanisme, ce bien peut faire l’objet d’une modification d’affectation pour devenir une habitation. Des travaux de viabilisation sont à prévoir. La propriété, référencée sous le mandat 53014, est proposée au prix de 42 500 €, dont 6 500 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un net vendeur de 36 000 €. Idéal pour projet personnalisé ou investissement, à proximité des secteurs de la vallée de la Lèze, Carbonne, Capens, Noé, Mauzac et autres communes environnantes.
En résumé
- Ce garage de 100 m² sur deux niveaux est situé au cœur du village de Saint-Sulpice-sur-Lèze, à seulement 35 km de Toulouse, ce qui facilite vos déplacements et votre quotidien.
- Il dispose d’un bâtiment principal de 50 m² au sol, divisé en deux espaces de 25 m² chacun avec portes indépendantes, accessibles facilement, vous offrant une grande flexibilité pour votre projet.
- Un escalier en bois interne mène à un étage de 50 m², prêt à être aménagé, avec une toiture récemment refaite pour assurer la durabilité et la sécurité.
- En zone U1 du plan local d'urbanisme, ce bien peut être transformé en habitation, avec une possibilité de modification d’affectation, ce qui optimise son potentiel pour votre futur logement ou investissement.
- Le prix attractif de 42 500 €, dont 6 500 € d'honoraires d'agence à votre charge, vous permet d’accéder à un projet immobilier avec d’importantes possibilités d’adaptation selon vos besoins.
Détails
Mis à jour le janvier 22, 2026 à 3:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-202483
- Prix: 42 500 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Garage
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2024
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 36 000 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 42 500 € (18.06% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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