Immeuble à Laudun de 74 m² avec grand potentiel, centre-ville
Immeuble à Laudun de 74 m² avec grand potentiel, centre-ville
Description
Situé en plein cœur de ville, cet immeuble de 74 m² actuellement utilisé comme bureaux offre un potentiel exceptionnel avec la possibilité de le convertir en habitation. Le rez-de-chaussée comprend une entrée centrale desservant deux pièces de 15 m² et 10 m², ainsi qu’une salle d’eau de 4,12 m² pouvant être facilement transformée en salle de bain. À l’étage, vous trouverez deux belles pièces respectivement de 19 m² et 15 m². Idéal pour une résidence principale, secondaire ou une activité professionnelle, le bien nécessite des travaux de rénovation, parfait pour les amateurs de personnalisation. Sa localisation privilégiée en centre-ville, à proximité immédiate des commodités, en fait une opportunité rare pour réaliser un projet sur-mesure. Les risques liés à cet emplacement sont consultables sur le site officiel dédié.
En résumé
- Cet immeuble de 74 m² est idéal pour une transformation en habitation, offrant deux niveaux avec une disposition fonctionnelle, notamment une pièce de 15 m², une de 10 m², et deux pièces de 19 m² et 15 m² à l’étage.
- Il se situe en plein centre-ville de Laudun, 30290, à proximité immédiate des commodités, ce qui représente un vrai atout pour une résidence ou une activité professionnelle.
- Le bien date de 1949 et nécessite des travaux de rénovation, parfait si vous recherchez un projet personnalisé.
- Son prix de vente est de 99 000 €, avec une estimation fiscale d’énergie classée D, soit une consommation de 230 kWh/m²/an.
- La localisation est stratégique, offrant un beau potentiel de valorisation, avec un faible coût d’achat pour un investissement ou une résidence sur-mesure.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 12:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1282870
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 74 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 310 € - 1 830 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 € (4.21% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
