Immeuble à vendre au cœur du village d’Auvers-le-Hamon avec 3 chambres et potentiel d’investissement

Immeuble situé au cœur du village d’Auvers-le-Hamon, idéal pour un investissement immobilier ou des travaux de rénovation. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial convertible en habitation, une pièce pouvant servir de bureau, et un WC. Au premier étage, se trouve une grande pièce à vivre avec espace cuisine, un bureau ou chambre, un espace de rangement et un grenier. Le deuxième étage offre trois chambres, une salle d’eau et un WC. L’ensemble offre une superficie d’environ 145,61 m², avec un chauffage individuel au fioul. Emplacement privilégié dans un environnement villageois, proche de Sablé-sur-Sarthe et à 15 km des environs.

- Cet immeuble de 145,61 m² situé au cœur du village d'Auvers-le-Hamon offre un potentiel important pour un investissement, avec un local commercial au rez-de-chaussée pouvant être transformé en habitation, ajoutant encore plus de possibilités de valorisation.
- L'ensemble se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, réparties sur deux niveaux, ce qui permettrait de créer plusieurs streams de revenus ou de concevoir un projet de vie adapté à une grande famille ou à une activité locative.
- Son prix affiché à 104 500 EUR, avec un prix net vendeur de 100 000 EUR, représente une opportunité tangible pour un investissement rentable dans une région en développement, avec un DPE classé en catégorie D, indiquant une performance énergétique correcte.
- La configuration en niveau offre un agencement pratique : une grande pièce à vivre de 17 m² au premier étage, avec une cuisine, un bureau ou une chambre, et une salle d’eau au second étage, facilitant la gestion ou la reconfiguration selon vos projets.
- La localisation dans un environnement calme, à proximité du village, combinée à un coût raisonnable, en fait un bien à fort potentiel pour qui souhaite investir dans de la pierre avec un bon rapport qualité-prix.