Immeuble de rapport à vendre à Montélimar – Investissement locatif avec 4 T2 climatisés
Immeuble de rapport à vendre à Montélimar – Investissement locatif avec 4 T2 climatisés
Description
Situé à deux pas de la place des Clercs, cet immeuble propose 4 logements modernes de type T2, totalisant 140 m² habitables. Chaque appartement est équipé de la climatisation, d’une kitchenette, d’une salle d’eau, de double vitrage, de volets roulants et d’un interphone. La rentabilité locative annuelle s’élève à 18 454 euros hors charges. L’immeuble, construit en 1948 et situé en centre-ville, bénéficie d’une orientation ouest et d’un environnement idéal pour un investissement locatif. Classement énergétique : E, avec une classe climat B. Prix de vente fixé à 230 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Mandat exclusif n° 2962. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles via le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez un immeuble situé à deux pas de la place des Clercs, en plein centre-ville, avec une excellente localisation à Montélimar,
26200.
- Il se compose de 4 logements T2, totalisant 140 m² habitables, tous équipés de la climatisation, avec une rentabilité locative annuelle de 18 454 euros hors charges.
- Le bâtiment, construit en 1948, bénéficie d’une orientation ouest et d’un environnement idéal pour la location ou un projet d’investissement immobilier.
- Son classement énergétique en E et sa classe climat B assurent une performance énergétique conforme pour un bien ancien, avec des coûts d’estimation de consommation entre 780 et 1100 euros annuels.
- Son prix de vente fixé à 230 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, offre une opportunité intéressante pour un investissement avec une fiche technique claire et des éléments de rendement assurés.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 8:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-206724
- Prix: 230 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 140 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 280 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 100 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 280
- A+
- A
- B
- C
- D
-
280 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 221 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montelimar
- Code Postal 26200
- Quartier/Secteur Montelimar
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
