Longère à fort potentiel à Chéry (18120)

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Située sur la commune de Chéry (18120), cette charmante longère mitoyenne nécessite des travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 45m2 avec une cuisine ouverte, deux chambres de 13m2 et 10.62m2, ainsi qu’une pièce de 21.16m2 qui peut être transformée en salle d’eau avec WC séparé. À l’étage, trois pièces à aménager, dont une grande pièce de 65m2, offrant un potentiel pour créer des chambres et une salle d’eau.
Des travaux ont déjà été réalisés au rez-de-chaussée, dont la mise en place de fenêtres en double vitrage et l’installation du chauffage électrique et au bois. Des travaux d’électricité du rez-de-chaussée ont également été effectués, mais des travaux pour la fosse septique sont à prévoir. Cette propriété est implantée sur un terrain de 314m2.

- Cet immeuble en chartreuse, construit en 1920, offre deux appartements meublés avec une surface totale de 39 m², idéal pour investissement ou résidence secondaire.
- Il se situe à seulement 5 minutes à pied de la place Dupuy et du métro François Verdier, dans un quartier recherché de Toulouse.
- La propriété comprend un studio d’une pièce en rez-de-chaussée avec terrasse privée et un appartement de deux pièces à l’étage, le tout avec une petite terrasse calme et intime.
- Pas de copropriété, ce qui simplifie la gestion locative ou personnelle, et une opportunité exceptionnelle à ce prix de 219 000 EUR, avec un prix net vendeur de 205 860 EUR.
- Le diagnostic de performance énergétique a été mis à jour en conformité avec la nouvelle réglementation, avec une étiquette DPE classée C pour le studio, indiquant une meilleure efficacité énergétique.