Appartement 3 pièces meublé à vendre à Beausoleil, idéal investisseur avec rendement garanti
Appartement 3 pièces meublé à vendre à Beausoleil, idéal investisseur avec rendement garanti
Description
Investissez dans cet appartement 3 pièces entièrement meublé et équipé, idéalement situé à proximité de la gare et de Monaco, offrant une terrasse orientée sud. Il est vendu loué avec un loyer annuel garanti de 13 967 €, assurant une rentabilité de 5,27 %, charges courantes comprises. La gestion de ce bien est sans contrainte, avec un revenu garanti et des charges payées, tout en bénéficiant d’un avantage fiscal grâce aux amortissements. Parfait pour un investisseur cherchant à constituer un patrimoine de qualité sans souci de gestion. À découvrir rapidement.
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces, totalisant 41,30 m² avec une terrasse de 6 m², est situé à Beausoleil, à seulement deux pas de la gare et de Monaco, dans une résidence avec ascenseur construite en
2006.
- Il est vendu loué avec un loyer annuel garanti de 13 967 €, ce qui vous assure une rentabilité de 5,27 %, charges comprises, sans aucune gestion supplémentaire à gérer.
- La gestion est assurée sans contraintes, avec un revenu locatif garanti par contrat et les charges courantes payées, vous permettant de percevoir un revenu stable et sécurisé.
- Ce bien bénéficie d’un avantage fiscal grâce aux amortissements, ce qui optimise votre rentabilité nette et votre fiscalité.
- Enfin, il possède des équipements modernes, notamment la climatisation, et est situé dans une résidence facile d’accès avec un niveau énergétique classé D et B pour le gaz, ce qui garantit une consommation maîtrisée.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4254478
- Prix: 265 035 €
- Surface du Bien: 41.30 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 790 € - 1 110 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 123
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 240 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 035 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
