Appartement T2 loué à Carcassonne avec rentabilité immédiate et parking
Appartement T2 loué à Carcassonne avec rentabilité immédiate et parking
Description
Opportunité idéale pour investisseurs : cet appartement T2 déjà loué offre une rentabilité immédiate, garantissant une gestion locative sécurisée sans délai. Situé en rez-de-chaussée dans une résidence calme et bien entretenue, il dispose d’un balcon, d’un emplacement de parking, et d’une excellente localisation à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, de l’hôpital et de toutes commodités. Occupé par un locataire sérieux, le logement requiert peu de gestion et est parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite ou âgées. Récemment climatisé, cet appartement de 42,1 m² avec séjour de 21 m² constitue une opportunité d’investissement fiable, avec un loyer net mensuel de 407,43 €.
En résumé
- Cet appartement T2 de 42,1 m², dont le séjour mesure 21 m², est loué avec un loyer net mensuel de 407,43 €, assurant une rentabilité immédiate dès l’acquisition.
- Situé en rez-de-chaussée dans une résidence calme et bien entretenue, l’appartement est équipé d’un balcon et bénéficie d’un emplacement de parking privé, ce qui facilite la gestion locative et rassure le locataire.
- La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate du centre-ville de Carcassonne, avec accès facile aux commerces, écoles, hôpital et autres commodités, garantissant une attractivité pour les locataires.
- Le logement est récent, construit en 2007, et récemment climatisé, ce qui ajoute une valeur supplémentaire en termes de confort et de performance énergétique, classé en catégorie énergétique C et GES A.
- La valeur de l’appartement est de 55 000 € net vendeur, avec un prix de vente total de 59 500 €, ce qui demeure compétitif pour une acquisition à fort potentiel de rentabilité.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 8:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3447358
- Prix: 59 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 42.1 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 0144 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 540 € - 780 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 0144
- A+
- A
- B
-
0144 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
