Grand ensemble immobilier à Marmande de 1317 m² avec locaux loués
Description
L’agence MAURIG IMMOBILIER propose un ensemble immobilier composé de bâtiments mitoyens et communicants couvrant une surface totale de 1317 m². Ce lot se divise en trois parties distinctes : la première comprend deux bureaux, une réserve, un dépôt et un WC. La deuxième partie offre une entrée, une salle de réunion, deux bureaux, trois réserves, trois locaux et une chambre froide. La troisième partie se compose de quatre réserves, trois dépôts et un sanitaire. Deux locaux sont actuellement loués, générant un rapport locatif annuel de 14 640 €.
En résumé
- Vous avez aujourd'hui un ensemble immobilier d'une superficie totale de 1317 m², idéal pour un investissement ou une activité commerciale en développement.
- Deux des locaux sont déjà loués, générant un revenu annuel de 14 640 €, ce qui offre une rentabilité immédiate dès l'acquisition.
- La configuration en trois parties distinctes permet une grande flexibilité d’usage, avec bureaux, réserves, dépôts et chambres froides, adaptée à divers projets ou activités.
- La vente à 262 500 € avec un prix net de 250 000 € représente une opportunité solide par rapport à la surface et au potentiel locatif.
- La localisation à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne, offre un cadre à la fois accessible pour vos activités et favorable à une croissance future.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 4:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21080
- Prix: 262 500 €
- Surface du Bien: 1409 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Local professionnel
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 470 € - 2 010 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
