Immeuble de rapport à vendre au centre-ville de Bressuire – Opportunité d’investissement
Immeuble de rapport à vendre au centre-ville de Bressuire – Opportunité d’investissement
Description
Situé en plein centre de Bressuire, cet immeuble de rapport se compose de deux appartements de type T2, chacun disposant d’une cave indépendante. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, a été entièrement rénové et est prêt à être loué immédiatement. Le second appartement, situé à l’étage, offre de beaux volumes; des travaux de rénovation ont déjà été amorcés mais doivent être finalisés, laissant la possibilité de le personnaliser selon votre projet. Cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement pour développer votre patrimoine dans un secteur prisé de Bressuire. La consommation énergétique de l’ensemble est élevée, classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 968 € et 1310 €, selon les prix de l’énergie de 2021. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
En résumé
- Cet immeuble de rapport est situé en plein centre de Bressuire, dans un secteur recherché, ce qui est idéal pour un investissement locatif durable.
- Il comprend deux appartements de type T2, l’un entièrement rénové au rez-de-chaussée, prêt à être mis en location immédiatement, et l’autre à finaliser avec des travaux déjà commencés.
- Chaque appartement dispose d’une cave indépendante, offrant un espace de stockage pratique pour les locataires ou pour votre propre gestion.
- Le prix affiché de 135 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 5.93 %, en fait une opportunité financière intéressante dans ce secteur.
- La classe énergie F indique des dépenses énergétiques importantes, estimées entre 968 € et 1310 € par an, ce qui vous permet de prévoir facilement vos coûts d’exploitation.
Détails
Mis à jour le août 13, 2026 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4635830
- Prix: 143 000 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 64 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 347 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/10/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 968 € - 1 310 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 347
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
347 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 143 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
