Immeuble de rapport à Fourmies – Investissement locatif idéal
Description
Cet immeuble de plus de 215 m² se compose de trois appartements spacieux, actuellement libres de toute occupation, idéal pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Le rez-de-chaussée comprend un appartement précédemment loué à 527 € hors charges, le premier étage un appartement loué à 575 € hors charges, et le deuxième étage un appartement à 530 € hors charges. Chaque logement dispose de compteurs individuels pour l’électricité et l’eau, facilitant la gestion locative. Des travaux de rafraîchissement légers tels que peintures et mise au goût du jour sont à prévoir pour optimiser le potentiel locatif. La taxe foncière s’élève à 1 932 €. Le chiffre d’affaires locatif mensuel total s’élève à 1 667 € charges comprises, avec des charges faibles de seulement 31,05 € pour l’ensemble des trois logements. Le prix de vente hors honoraires est de 160 000 €, avec des honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est D, et la classe climat est D, avec une estimation annuelle d’énergie entre 1030 et 1430 € pour un usage standard. Le bien est situé à Fourmies, dans le département du Nord, en France.
En résumé
- Vous avez un immeuble de plus de 215 m², offrant trois appartements distincts, entièrement libres de toute occupation, ce qui facilite une mise en location immédiate ou une valorisation patrimoniale.
- Le revenu locatif mensuel est de 1 667 € charges comprises, avec seulement 31,05 € de charges pour l’ensemble des trois logements, ce qui optimise votre rentabilité.
- Chaque appartement dispose de compteurs individuels pour l'électricité et l'eau, un vrai plus pour la gestion locative, évitant les litiges ou la partage des charges.
- Vous pouvez prévoir un léger rafraîchissement pour augmenter encore davantage le potentiel locatif, avec un prix de vente à 160 000 € hors honoraires, déjà compétitif pour ce type d’investissement.
- La classe énergie D et la classe climat D vous assurent une gestion des coûts énergétiques raisonnable, avec une estimation annuelle comprise entre 1030 et 1430 € pour un usage standard.
Détails
Mis à jour le juin 28, 2026 à 3:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4402395
- Prix: 168 000 €
- Surface du Bien: 218.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 430 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
