Investissement immobilier à La Réole : 4 appartements et terrain constructible
Investissement immobilier à La Réole : 4 appartements et terrain constructible
Description
Situé au cœur de La Réole, ville d’Art et d’Histoire, cet ensemble immobilier offre quatre appartements à usage locatif avec une rentabilité assurée. Il se compose d’un appartement de 38 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué 488 euros par mois, avec un petit extérieur. Au premier étage, un appartement T3 d’environ 57 m², loué 497 euros mensuellement. Deux duplex de 47 m² et 51 m², actuellement libres, nécessitent quelques travaux de rafraîchissement. Un terrain constructible de 450 m² permet diverses possibilités d’aménagement pour optimiser la rentabilité. À proximité immédiate des commerces, écoles primaires, collèges et lycées, cette propriété représente une excellente opportunité pour investisseurs.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble immobilier comprenant 4 appartements, avec des loyers mensuels actuels de 488 euros pour le rez-de-chaussée, 497 euros pour le T3, et deux duplex loués ou à louer, offrant une rentabilité immédiate.
- La surface totale habitable est d’environ 200 m², avec deux appartements loués, ce qui garantit déjà un revenu locatif stable.
- Le terrain de 450 m² est constructible, ce qui vous donne une grande flexibilité pour augmenter la valeur ou pour développer des projets futurs.
- Le prix de cet ensemble est fixé à 263 000 euros, avec une rentabilité potentielle appréciable d’après le rapport entre le prix et les revenus locatifs.
- La proximité avec commerces, écoles et toutes commodités dans le centre-ville de La Réole en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 4:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25962
- Prix: 263 000 €
- Surface du Bien: 200 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 170 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 263 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole, la reole ville, langonais, sud gironde
- Pays France
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