Immeuble en plein cœur de Baud avec commerce et appartements

En plein cœur de la ville de Baud, cet immeuble entier propose un usage mixte, à la fois résidentiel et professionnel. Au rez-de-chaussée, il dispose d’un commerce avec entrée indépendante, deux bureaux, WC et espace de stockage. Au premier étage, un appartement meublé de deux pièces avec séjour, coin cuisine, salle d’eau, WC, chambre et terrasse. Le deuxième étage offre un appartement duplex meublé avec séjour, coin cuisine, salle d’eau, WC et deux chambres. Vendu avec locataires en place.

- Cet immeuble situé en plein cœur de Baud offre un investissement intéressant avec un prix de vente de 291 200 €, comprenant un commerce au rez-de-chaussée et deux appartements.
- Les loyers mensuels actuels s'élèvent à 1 700 € (590 € pour le commerce, 530 € pour l'appartement de deux pièces, et 580 € pour l'appartement duplex), offrant un bon rendement potentiel.
- Les appartements sont meublés, ce qui constitue un avantage pour attirer des locataires aisément.
- La configuration de l'immeuble avec des espaces de stockage, des terrasses, et des chambres spacieuses est idéale pour la vie urbaine à Baud.
- Avec des locataires déjà en place, cet investissement immobilier présente une opportunité clé-en-main pour générer des revenus passifs.