Ensemble de 2 maisons à rénover à Fontaine-au-Pire – Opportunité d’investissement

Investisseurs ou professionnels libéraux, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons à rénover entièrement, idéalement situé à Fontaine-au-Pire, à seulement 5 minutes de Caudry et 15 minutes de Cambrai. Sur une parcelle de 1470 m², ces deux biens offrent au total 220 m² habitables. La maison en briques, ayant subi un incendie mais avec sa structure intacte, dispose de beaux volumes avec plusieurs ouvertures pour profiter de l’extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d’entrée de 18 m², un séjour spacieux de 63 m² avec cheminée à bois, une cuisine de 12 m², un WC indépendant, un local technique avec chaudière et ballon d’eau chaude, ainsi qu’un accès à la cave. À l’étage, quatre chambres (de 9, 12, 12 et 18 m²), un dressing ou bureau de 6 m², et une salle de douche de 9 m². La seconde maison attenante en façade comprend deux pièces de 20 et 25 m², une entrée de 6 m², une salle de bain de 8 m², un grenier de 20 m² et une cave. Un double garage de 20 m², une cour macadamisée et un jardin de 1000 m² complètent ce bien. La chaudière gaz alimente actuellement les deux maisons, avec un ballon d’eau électrique. La toiture en ardoises amiantées, les fenêtres en bois et PVC double vitrage, offrent de multiples possibilités d’aménagement. Ce bien est parfait pour un projet d’investissement ou de profession libérale. Venez le découvrir !

- Vous avez ici deux maisons sur une parcelle de 1470 m², offrant au total 220 m² habitables, avec un potentiel énorme pour rénovations et aménagements.
- La maison principale en briques, malgré un incendie, a sa structure intacte, avec un grand séjour de 63 m², une cuisine de 12 m², quatre chambres (de 9, 12, 12 et 18 m²), un dressing ou bureau de 6 m², et une salle d’eau de 9 m².
- La seconde maison attenante comprend deux pièces de 20 et 25 m², une entrée de 6 m², une salle de bain de 8 m², un grenier de 20 m² et une cave, offrant une capacité d’indépendance ou de location.
- Vous bénéficiez également d’un double garage de 20 m², d’une cour macadamisée et d’un jardin de 1000 m², tout cela à seulement 5 minutes de Caudry et 15 minutes de Cambrai.
- Avec une toiture en ardoises amiantées, des fenêtres en bois et PVC double vitrage, la rénovation permettra d’optimiser la valeur tout en conservant un fort potentiel d’investissement ou pour une activité professionnelle.