Investissement immobilier à Strasbourg Meinau : lot de deux studios locatifs
Investissement immobilier à Strasbourg Meinau : lot de deux studios locatifs
Description
À proximité des transports en commun, des commerces et des commodités du quartier de la Meinau, découvrez un lot composé de deux studios situés dans le même immeuble, vendus exclusivement ensemble. Le premier studio, de 13,25 m², est actuellement loué 450 € hors charges et comprend une pièce principale avec coin cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Le second, de 10,25 m², sera disponible à partir de juillet; il était loué 430 € hors charges et offre également une pièce principale avec coin cuisine et une salle d’eau avec douche et WC. Ce lot représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant une rentabilité attractive, avec un premier revenu locatif immédiat et la possibilité de relouer rapidement le second logement. Les principaux atouts incluent la vente combinée des deux studios en un seul lot, un logement déjà loué, un logement vacant à partir de juillet, un quartier dynamique et recherché, la proximité des transports et des commodités, ainsi qu’une faible vacance locative. Le revenu locatif potentiel total s’élève à 880 € hors charges par mois. Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine locatif déjà existant à Strasbourg. La copropriété comporte 30 lots avec une quote-part annuelle moyenne de 1 892 €, aucune procédure en cours. Le bien présente une classe énergie E et classe climat E, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 313 € et 425 € selon les prix de 2021. Les risques inhérents au bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Vous investissez dans un lot de deux studios situés dans le quartier dynamique de la Meinau, Strasbourg, avec une superficie totale de 23,50 m², vendu 142 000 €.
- L’un des studios est déjà loué 450 € hors charges, tandis que l’autre sera disponible à partir de juillet, offrant un potentiel de revenus locatifs total estimé à 880 € par mois hors charges.
- La copropriété comprend 30 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 1 892 €, et aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- La classification énergétique est E, avec des dépenses énergétiques estimées entre 313 € et 425 € par an, ce qui reste raisonnable pour une gestion efficace.
- C’est une opportunité idéale pour un premier investissement ou pour enrichir un patrimoine locatif à Strasbourg, avec peu de vacance locative et un environnement proche des transports et commodités.
Détails
Mis à jour le juin 28, 2026 à 10:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4403883
- Prix: 142 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 23.50 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 278 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 313 € - 425 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 278
- A+
- A
- B
- C
- D
-
278 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 892 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 142 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
