Maison à rénover de 71 m² à Vierzon – Opportunité d’investissement avec dispositif Denormandie
Maison à rénover de 71 m² à Vierzon – Opportunité d’investissement avec dispositif Denormandie
Description
Située à Vierzon, cette maison de 71 m² offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Elle comprend un séjour, une cuisine, trois chambres, un garage et un jardin. Des travaux sont à prévoir, notamment l’installation d’un système de chauffage central, car la maison dispose uniquement d’un chauffage électrique individuel. Éligible au dispositif Denormandie, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’une réduction d’impôt tout en contribuant à la valorisation du parc immobilier ancien. Prix : 59 200 € frais d’agence inclus.
En résumé
- Cette maison de 71 m² située à Vierzon, sur le secteur Bourgneuf, est une opportunité idéale pour un projet de rénovation, avec un potentiel indéniable.
- Son prix attractif de 59 200 € frais d'agence inclus vous offre une belle marge de manœuvre pour valoriser le bien, surtout si vous envisagez une rénovation complète.
- Elle dispose d’un séjour, de trois chambres, d’un garage, et d’un jardin, ce qui constitue un cadre agréable et pratique pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant personnaliser son intérieur.
- La maison date de 1948, ce qui la classe dans l’ancien, et elle nécessite notamment la mise en place d’un système de chauffage central électrique, ce qui peut faire l’objet d’un chantier maîtrisé pour maximiser la valeur du bien.
- Étant éligible au dispositif Denormandie, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt significative en réalisant des travaux, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement locatif ou patrimonial.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 9:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-185469
- Prix: 59 200 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 71 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 480 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 680 € - 3 690 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 480
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
480 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Honoraires TTC: 4 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 200 € (7.64% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vierzon
- Code Postal 18100
- Quartier/Secteur Bourgneuf, centre ville quartier ponts
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
