Ensemble de 2 maisons à rénover à Gamaches, idéal investissement

À Gamaches, en hyper-centre-ville à seulement 20 minutes d’Abbeville Sud, cette propriété composée de deux maisons à rénover offre un fort potentiel d’investissement. La première partie comprend un rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte sur un séjour de 29 m² et une véranda de 9 m², ainsi qu’un premier étage avec un palier et deux chambres de 9 et 18 m². Un grand grenier aménageable complète cette habitation, sans oublier une cave. La seconde partie située au premier étage, au-dessus de l’atelier et du garage, comporte un palier, deux chambres (12 m² et 9,5 m²), un bureau de 7,5 m², une salle d’eau, un WC et un grand grenier aménageable à l’étage supérieur. Ces deux habitations sont séparées par une cour avec appentis et disposent chacune d’un accès distinct donnant sur deux rues différentes. La toiture de la deuxième maison a été récemment rénovée (sous toiture en place). Les biens sont raccordés au tout-à-l’égout. L’ensemble nécessite toutefois d’importants travaux de rénovation : électricité, isolation, chauffage, création de sanitaires, etc. La propriété est bâtie sur une parcelle d’environ 228 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est classé DPE vierge. Plus d’informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Vous avez ici un ensemble de deux habitations situées à Gamaches, en hyper-centre-ville, à seulement 20 minutes d'Abbeville Sud, avec une surface totale de 106 m² pour un terrain d'environ 228 m², idéal pour un investissement ou une rénovation complète.
- La première maison offre un séjour de 29 m² avec une véranda de 9 m², deux chambres de 9 et 18 m², et un grand grenier aménageable, tandis que la seconde dispose de deux chambres (12 et 9,5 m²), un bureau de 7,5 m², une salle d'eau, un WC, et également un grand grenier à aménager.
- Les deux habitations sont séparées par une cour dotée d’un appentis, chacune ayant un accès indépendant donnant sur deux rues différentes, avec une toiture de la seconde maison déjà rénovée (sous toiture en place).
- Le tout est raccordé au tout-à-l'égout, mais nécessite des travaux importants : électricité, isolation, chauffage et création de sanitaires.
- Ce bien constitue une opportunité à fort potentiel, notamment pour les investisseurs ou ceux souhaitant créer plusieurs logements dans un secteur très recherché.