Maison à rénover de 99 m² avec garage à Marseille La Viste
Description
Belle opportunité pour cette maison de 99 m² sur un terrain de 465 m², entièrement à rénover. Elle comprend actuellement à l’étage une entrée, un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un W.C. Au rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie et une pièce à aménager selon vos projets (bureau, cuisine d’été, etc.). La maison dispose également d’un garage de 16 m², d’une terrasse orientée Nord-Est et de cinq places de stationnement. Son emplacement idéal permet d’en faire une maison familiale ou un local pour une profession libérale, comme une maison de santé, en fonction de vos besoins. À saisir rapidement !
En résumé
- Cette maison de 99 m² sur un terrain de 465 m² offre un fort potentiel de rénovation, vous permettant de l'aménager selon vos envies, que ce soit pour une résidence familiale ou un usage professionnel.
- À l'étage, elle dispose d'une entrée, un salon-séjour de 27 m², une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un WC, avec un accès pratique pour la famille ou un professionnel.
- Au rez-de-jardin, une pièce supplémentaire à aménager, une buanderie, ainsi qu’un garage de 16 m² vous offrent un espace de stationnement sécurisé et une surface à personnaliser.
- La maison est orientée Nord-Est, ce qui peut être avantageux pour optimiser l’ensoleillement selon l’aménagement que vous choisirez.
- Son prix de 259 000 euros (net vendeur à 245 000 euros) avec 5 places de stationnement, constitue une opportunité à saisir rapidement, surtout dans un secteur à fort potentiel.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 6:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-6057
- Prix: 259 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 99 m²
- Superficie du Terrain: 465 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: 5
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 367 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 720 € - 3 720 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 367
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
367 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 245 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marseille
- Code Postal 13015
- Quartier/Secteur Secteur arrière-pays
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
