Maison à rénover de 67,50 m² avec grand terrain à Hesdin La Forêt
Description
Maison individuelle à rénover entièrement avec un fort potentiel, située à seulement 10 minutes de Hesdin La Forêt, au cœur d’un environnement campagnard idyllique. D’une superficie de 67,50 m², elle comprend 3 pièces, un salon, une salle de bains, et une possibilité d’ajouter une petite chambre à l’étage. Le terrain spacieux de 3 067 m² offre un espace naturel parfait pour les amoureux de la nature ou pour une famille cherchant un cadre paisible. La toiture en tuiles TC avec carton bitumé nécessite une révision, mais garantit une protection durable, tandis que les ouvertures en bois ajoutent un charme authentique. Le chauffage individuel et l’assainissement sont déjà en place, prêts à être modernisés selon vos préférences. La cuisine est à aménager, laissant libre cours à vos idées pour créer un espace fonctionnel et esthétique. Un grenier et une cave offrent des options supplémentaires de stockage ou de transformation. Située à proximité d’un restaurant, cette maison se trouve à 10 minutes à pied ainsi qu’à 10 minutes en voiture de plusieurs écoles et médecins généralistes, avec un accès à un bus en 5 minutes. Son prix est de 59 000 €, dont 53 637 € nets, avec des honoraires de 5 363 € à la charge de l’acquéreur. La maison présente une classe énergie G, avec une consommation estimée entre 3310 € et 4500 € par an. Un projet idéal pour donner vie à votre projet immobilier dans un cadre enchanteur et paisible.
En résumé
- Avec ses 67,50 m² et ses 3 pièces, cette maison offre un potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image, tout en profitant d'un terrain de 3 067 m² pour l'extérieur.
- Son prix attractif de 59 000 €, avec un prix net de 53 637 €, est une excellente opportunité d’investir dans un bien avec forte valeur de rénovation.
- La toiture en tuiles TC et carton bitumé nécessite une révision, mais elle garantit une protection durable, tout comme les ouvertures en bois qui apportent un charme authentique.
- La maison possède un chauffage individuel et un système d'assainissement déjà en place, prêts à moderniser selon vos préférences pour une meilleure performance énergétique.
- Située à seulement 10 minutes à pied d’un restaurant et à proximité d’écoles, médecins et transports en commun, cette propriété combine tranquillité et accessibilité.
Détails
Mis à jour le août 28, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4719490
- Prix: 59 000 €
- Surface du Bien: 67.50 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 652 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 310 € - 4 500 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 652
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
652 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 53 637 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Willeman
- Code Postal 62770
- Quartier/Secteur Hesdin 10 km
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
