Studio de 27 m² avec accès PMR au Port-Marly, idéal pour professionnel ou investisseur
Studio de 27 m² avec accès PMR au Port-Marly, idéal pour professionnel ou investisseur
Description
Ce studio entièrement rénové d’environ 27 m² situé au rez-de-chaussée de la résidence verdoyante « La Louterie » au Port-Marly offre un accès PMR depuis l’extérieur, idéal pour une activité paramédicale, de médecine douce, de bien-être ou pour un investissement locatif. Dès l’entrée, l’espace lumineux et contemporain accueille une pièce principale pouvant servir de zone de consultation, de soin ou de travail. Une grande douche à l’italienne moderne et atypique constitue un réel avantage pour des activités liées au soin ou au bien-être, avec la possibilité de préserver l’intimité grâce à une paroi vitrée occultable. Le coin kitchenette dispose de arrivées d’eau existantes, permettant une adaptation selon les besoins. La résidence, agréable et verdoyante, confère à ce bien un potentiel important pour une profession libérale ou un investissement locatif après aménagement de l’espace cuisine. Ce bien atypique séduira un professionnel recherchant un espace indépendant, rénové, accessible, ou un investisseur désireux d’exploiter un studio avec une configuration différente des standards du secteur. À découvrir rapidement au Port-Marly, avec plusieurs possibilités d’utilisation et un potentiel d’aménagement notable.
En résumé
- Ce studio de 27 m², entièrement rénové, offre un espace lumineux et moderne, idéal pour une activité paramédicale, de bien-être ou pour un investissement locatif.
- Situé en rez-de-chaussée dans une résidence verdoyante, avec un accès PMR depuis l’extérieur, facilitant l'accès pour tous les utilisateurs.
- La grande douche à l’italienne, moderne et atypique, constitue un atout pour des activités liées au soin ou au bien-être, avec la possibilité de préserver l’intimité grâce à une paroi vitrée occultable.
- Le coin kitchenette dispose déjà d’arrivées d’eau existantes, ce qui permet de le compléter ou de le repenser selon vos besoins, facilitant ainsi l’adaptation à votre activité ou projet d’investissement.
- Le prix de vente est de 139 100 €, avec des charges de copropriété annuelles de seulement 181 €, pour un bien qui présente un fort potentiel d’exploitation ou de location, dans une copropriété de 40 lots.
Détails
Mis à jour le août 28, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4719476
- Prix: 139 100 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 28.27 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1994
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 260 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 103 € - 103 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 260
- A+
- A
- B
- C
- D
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260 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 40
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 181 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 100 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
